【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】房地產(chǎn)越熱，區(qū)域銀行貸款越容易，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)的內(nèi)部資訊，北部桃園青埔地區(qū)的貸款成數(shù)、金額最高，中部市場(chǎng)以秋紅谷廣場(chǎng)周邊豪宅，最受到金融機(jī)構(gòu)青睞，高雄則是以美術(shù)館周邊房子「最好貸」，這3區(qū)的房貸利率相對(duì)於其他區(qū)域來(lái)說(shuō)，都「很便宜」。
 
不少新竄起的中小型銀行積極拓展以知名公共建物為中心發(fā)展為新興都會(huì)區(qū)的房貸，根據(jù)金融機(jī)構(gòu)內(nèi)部資料統(tǒng)計(jì)，桃園青埔高鐵站附近、臺(tái)中秋紅谷廣場(chǎng)、國(guó)美館周遭、高雄左營(yíng)高鐵站及美術(shù)館周邊等三大熱門(mén)區(qū)域，房貸利率多數(shù)僅在央行「底價(jià)」1.84％，部分個(gè)案成數(shù)更衝到8成。
 
桃園以青埔高鐵站為中心，有桃園航空城等多項(xiàng)題材，近期各大建商齊聚這個(gè)區(qū)域，房地產(chǎn)業(yè)者估計(jì)2013年的預(yù)售推案量恐創(chuàng)歷年新高，達(dá)到2500億元左右。
 
臺(tái)中秋紅谷廣場(chǎng)是臺(tái)中市最新落成的市政建設(shè)，不僅為臺(tái)中新市政中心腹地、七期精華地段的國(guó)際會(huì)展中心基地，已成為臺(tái)中市豪宅或一般新蓋住宅大樓行情最夯的地區(qū)，2012年起建商就大舉進(jìn)駐搶地。以近期完工位於秋紅谷廣場(chǎng)第一排景觀區(qū)的「恆詠」建案來(lái)看，坪數(shù)規(guī)劃規(guī)劃125~250坪。標(biāo)準(zhǔn)層3~27樓，單層2戶住家單元，共用2部電梯，每戶皆為125坪、4房格局，合併戶可達(dá)250坪，28、29樓150坪規(guī)劃樓中樓 ，全4房。戶戶3~4面採(cǎi)光，從客廳皆可眺望秋紅谷廣場(chǎng)景色，成為現(xiàn)階段市場(chǎng)最受矚目的焦點(diǎn)。
 
桃園、臺(tái)中、高雄上述三個(gè)新發(fā)展區(qū)域，房?jī)r(jià)從2012年下半年就開(kāi)始上漲，由於金融機(jī)構(gòu)認(rèn)為該區(qū)後市發(fā)展仍可延續(xù)，因此成為新房貸的主要戰(zhàn)區(qū)。部分中小型銀行甚至祭出8成的最高成數(shù)爭(zhēng)取該區(qū)的房貸業(yè)務(wù)，至於房貸利率，由於競(jìng)爭(zhēng)激烈，現(xiàn)在多只有1.84％而已。